二手车位交易详细流程 买二手车位注意事项和手续

如今买车“水深”，而买车位也可能会经历种种套路，那么买二手车位有哪些要要注意的事项呢，今天汽车车主指南就带大伙看看。

买二手车位注意些什么：

转让车位时，需要确定转让人的身份，看他有没有签订转让合同的意愿，车位产权是不是完整。

转让车位时，需要确定转让的是车位使用权还是全部权。假如是使用权的，只有20年，假如是全部权的，最长不允许超过70年。

在签订车位转让合同后，需要办理车们转让过户手续，实现产权变更。

经常遇见的转让车位陷阱

陷阱1:共用场地变地上车位

小区里的空地，有的情况下甚至是绿地，开发商或物业公司画根线就收钱。有的作价卖给业主，有的按月出租。而业主又将此车位转售给其他的人，这样的车位是任何人和单位基本都沒有权益出售的。

陷阱2:人防工程偷着卖

有的地下车位(库)是人防工程，而人防工程是国家强制配套，禁止开发商销售。开发商将其混淆视听将车位“卖”给了业主，而业主又将车位转售给其他的人， 这样的行为是违法的，不受到法律的保障。

陷阱3:改造车位(库)黑着卖

这是一种十分严重的现象，是在规划许可证上沒有载明的，用建筑物的地下空间而改引起的停车位(库)。这样的停车位沒有计算在建筑物的建筑面积之内，也无法取得产权证，更不可以将其出售。

陷阱4:租赁期限超过20年

部分车位沒有产权证，是有使用权，法律承认最长期限为20年。而卖方在转让的情况下并不向买了声明只有20年的法律保障期限，20年后将不受到法律保障。

二手车位交易更多细节流程

1、 买卖双方带着身份证、产权证去到房产局签署买卖合同。

2、买卖双方在带着身份证、产权证去到地税窗口实行资料审核并开具评估函。

3、买卖双方将评估函送达评估公司。

4、买卖双方带上产权证、买卖双方身份证、买卖合同、原购置发票、契税税票、合理花费的有效果凭证到地税窗口交税。

5、受理窗口发票并开具完税表明。

过户车位需要哪些税

需要缴纳20%的个人所得税、30%至60%的土地增值税、5.6的增值税、全额的4%的契税、双方万分之5的印花税、交易费。